Como escolher o terreno ideal para construir a sua casa

Como escolher o terreno ideal para construir a sua casa

Metragem, localização e incidência solar são alguns dos fatores a serem considerados. Confira as 7 dicas da Cerâmica Ermida e veja como escolher o terreno certo!

Um dos primeiros passos para conquistar a sua casa dos sonhos é encontrar o lugar ideal para a construção. E é comum que surjam dúvidas sobre como escolher o terreno perfeito, principalmente se você está começando uma obra e não tem muita experiência no assunto.  Afinal, trata-se de um dos maiores investimentos que você vai fazer na vida e é uma decisão que vai influenciar o resultado final do seu novo lar.

Por isso, a Cerâmica Ermida preparou um guia com 7 dicas para te ajudar a optar pelo lote com metragem, localização, incidência solar, inclinação, qualidade do solo, posição no quarteirão e preço ideais. Descubra mais a seguir!

1. Pense na metragem

Antes de tudo, é necessário limitar a sua busca a terrenos suficientemente grandes para comportar tudo de que sua casa precisa. Na hora da visita, pode ser uma boa ideia ter em mãos um esboço do projeto, com algumas noções de medidas.

Do mesmo modo, você precisa considerar a área não construída: pretende ter uma piscina, construir um deck ou plantar árvores? Então, certifique-se de que o lote tem espaço para isso.

2. Analise a localização

Este é um dos fatores mais importantes que determinam como escolher o terreno para construir sua casa dos sonhos. Uma boa ideia é listar todas as necessidades cotidianas da sua família e procurar lotes em áreas que ofereçam tudo de que vocês precisam. Vocês precisam ter escolas, lojas e restaurantes por perto? Ou preferem se afastar um pouco do centro urbano para ter mais contato com a natureza?

Além disso, se você busca um local tranquilo para morar, cheque se não há, nas proximidades, estabelecimentos que emitem muito barulho, como fábricas, bares e casas noturnas.

3. Considere a incidência solar

Um item que costuma passar batido, a incidência solar é muito importante para ditar a posição dos cômodos da casa que será construída. O ideal é que o terreno tenha a frente voltada para o norte, já que ele vai receber mais luz durante o dia. No entanto, é possível aproveitar ao máximo os raios de sol de qualquer lote com um projeto diferenciado.

4. Pesquise sobre a qualidade do solo

Perguntar ao vendedor informações sobre o tipo de solo do terreno é essencial. Isso porque um solo duro, com muitas pedras, é mais difícil e caro de ser escavado para realizar a fundação. Já lotes com muita umidade podem causar infiltrações no futuro.

5. Leve a inclinação em conta

Quanto à inclinação, um terreno pode ser plano, em aclive (subida) ou em declive (descida). Sem dúvida, você vai pagar mais por um lote plano, mas ele permite mais liberdade na hora de projetar sua casa. Com um lote inclinado, por outro lado, você gastará mais com terra para nivelamento ou com ajustes na planta baixa, só que pode desfrutar de uma vista privilegiada, dependendo da sua localização.

6. Posição no quarteirão

Optar por um terreno de meio de quarteirão ou por um de esquina é uma questão muito pessoal. Você pode querer menos e vizinhos e mais privacidade, ou abrir mão de um pouco de isolamento para garantir mais segurança.

7. Compare para saber como escolher o terreno

Por fim, de nada adianta encontrar o terreno perfeito se ele não couber dentro do seu orçamento! Visite vários lotes e leve em consideração seus prós e seus contras, bem como o seu custo-benefício. Compare não só os preços, mas também as condições de pagamento que cada opção oferece.

Na Cerâmica Ermida você pode confiar!

Agora que você já sabe como escolher o terreno para a sua obra, é hora de pensar em outra etapa muito importante da jornada para conquistar a casa dos seus sonhos: a compra de materiais de construção com alta qualidade e preço justo.

E é aí que a Cerâmica Ermida entra! Temos várias opções de blocos cerâmicos para suprir qualquer necessidade da sua construção, todos com ótimo custo-benefício. Além disso, nossos produtos atendem a todas as normas de desempenho, garantia de segurança e boa durabilidade. Faça o seu orçamento sem compromisso hoje mesmo!

Norma de desempenho: o que é e como a Cerâmica Ermida avalia produtos

Se você quer o melhor para a sua obra, além de evitar dor de cabeça no futuro, o ideal é procurar materiais de construção que sigam a norma de desempenho.

Na hora de construir ou reformar, todo cuidado é pouco, principalmente quando se trata de uma obra estrutural. Por isso, é necessário escolher os materiais que serão empregados por meio de critérios rigorosos.

A fim de obter uma edificação com ótima aparência, boa funcionalidade e que atenda aos padrões básicos para a sua utilização diária, o ideal é adquirir produtos que sigam a norma de desempenho. Ou seja, eles devem atender a uma série de requisitos que comprovam sua qualidade.

Dessa maneira, é possível atestar que a construção será durável, terá custos de manutenção baixos e não apresentará problemas graves no futuro. Confira, em seguida, o que é norma de desempenho e como ela se aplica aos blocos da Cerâmica Ermida.

O que é norma de desempenho?

O desempenho é, em síntese, o comportamento em uso de uma edificação e de seus sistemas. Em outras palavras, é a maneira como a construção suporta os fatores externos aos quais é submetida com o passar do tempo, como variações de temperatura, umidade, desgastes provocados pelo usuário, entre outros.

Um dos sistemas ao qual os requisitos de desempenho podem ser aplicados é a vedação vertical, que pode ser tanto interna quanto externa. Esse tipo de vedação envolve a parede de alvenaria, que por sua vez é composta por blocos cerâmicos, argamassa de assentamento, portas, janelas, bem como os revestimentos empregados.

Só para exemplificar, um material deve ser projetado levando em consideração as etapas abaixo:

  • Requisitos do usuário – são as necessidades do projeto e de seu sistema, de acordo com a função que será dada para a edificação. Na alvenaria de vedação, por exemplo, os requisitos são segurança estrutural, segurança contra incêndio, estanqueidade, desempenho térmico, desempenho acústico, durabilidade e manutenibilidade;
  • Condições de exposição – é tudo aquilo que age sobre a edificação habitacional, incluindo cargas gravitacionais, ações externas e ações resultantes da ocupação;
  • Requisitos de desempenho – tratam-se das condições qualitativas que o edifício ou o sistema deve possuir;
  • Critérios de desempenho – consiste em uma especificação quantitativa do requisito de desempenho;
  • Método de avaliação – é feita uma mensuração clara do cumprimento de todos os requisitos.

Como avaliar desempenho?

A avaliação é realizada por meio de métodos padronizados e consistentes, que podem ser reproduzidos, conforme descrito em cada parte da norma de desempenho. Assim sendo, precisa ser executada por instituições de ensino ou de pesquisa, laboratórios especializados, empresas de tecnologia, equipes multiprofissionais ou profissionais de reconhecida capacidade técnica.

Essa análise deve ser feita em um sistema – isto é, na maior parte funcional de um edifício, como a vedação vertical, por exemplo. Os sistemas são compostos por um conjunto de elementos – ou seja, por partes com funções específicas, como uma parede de alvenaria feita de blocos cerâmicos. Os elementos, por sua vez, são feitos de componentes – que são a unidade integrante de determinado elemento da edificação, como é o caso de um bloco de cerâmica na parede.

De que forma isso se aplica ao bloco cerâmico?

O bloco cerâmico é um dos principais componentes da vedação vertical e, desse modo, precisa ter um alto padrão para garantir a qualidade da obra. Seu comportamento deve seguir os requisitos descritos na Norma de Desempenho ABNT NBR 15575 “Edificações Habitacionais – Desempenho – Parte 1”.

Publicada em 2013, essa norma de desempenho é ampla e se refere também ao sistema de vedação. Esse sistema, além de conter blocos cerâmicos, também é formado por mais componentes, como tipo de argamassa para assentamento, espessura e tipo de acabamento, assim como portas e janelas. Já que existem diversos elementos envolvidos, há também uma infinidade de combinações possíveis entre eles.

Acima de tudo, a vedação projetada adequadamente, com blocos de cerâmica normalizados, tem seu desempenho comprovado ao longo do tempo.

A publicação das Fichas de Avaliação de Desempenho (FAD) dos blocos cerâmicos tem como objetivo facilitar a decisão do construtor na escolha de um sistema construtivo, fornecendo dados técnicos de uma estrutura usual.

No entanto, o projetista deve especificar a solução técnica de vedação desde a fase de concepção do empreendimento, levando em conta a largura do bloco cerâmico, as portas, as janelas e os revestimentos disponíveis no mercado regional para atender aos diversos requisitos. Cada edificação tem a sua especificidade e deve ser analisada individualmente.

Por que usar o bloco da Cerâmica Ermida?

Por fim, a Cerâmica Ermida tem cinco décadas de tradição e experiência na fabricação de produtos para a construção civil. Nossos blocos têm alto padrão, apresentam certificado de qualidade, estão dentro das normas de desempenho e se destacam quanto aos resultados de acústica.

Quer garantir a qualidade da sua obra e utilizar os blocos cerâmicos com o melhor custo-benefício do mercado? Então, clique aqui, entre em contato com os especialistas da Cerâmica Ermida e peça o seu orçamento!